لقد انتشرت ظاهرة البناء العشوائي في الآونة الأخيرة في مدن وقرى قطاع غزة, و أصبحت تشكل انتهاكا خطيرا لأنظمة وتشريعات التنظيم وبناء المدن، الأمر الذي يؤثر سلبا على البيئة العمرانية الفلسطينية و إلى مصادرة حق المواطن في سكن صحي في مجاورة سكنيه تحترم حاجاته ورغباته الصحية والاجتماعية والبيئية.
http://www.araburban.net/files.php?file=Ghaza_633569566.png
في بداية الدراسة تم عرض التشريعات التنظيمية من حيث نشأتها ومراحل تطورها في قطاع غزة باعتبارها أهم أدوات السيطرة على العمران والتحكم بالبيئة العمرانية. ثم تناولت الدراسة ظاهرة البناء العشوائي موضحة طبيعة وأشكال مخالفات البناء المختلفة، وقد تم التمييز بين المخالفات التي تحدث نتيجة لعدم إمكانية الحصول على رخصة بناء والمخالفات التي تحدث رغم وجود الرخصة. وتشمل الدراسة تحليل الأسباب والعوامل التي تؤدى إلى مخالفات البناء التنظيمية مثل عوامل اقتصادية اجتماعيه وسياسية، وعوامل أخرى لها علاقة بالتشريعات وسلوكيات المواطنين. ثم تعرج على آثار المخالفات التنظيمية على البيئة العمرانية مثل الآثار الصحية والبيئية من حيث شروط السكن الصحي والخصوصية والتعديات على الشوارع والآثار الاجتماعية وتأثيرها على الطابع المعماري والعمراني. وفي النهاية تقوم الدراسة بتقديم توصيات واقتراحات لتحسين الوضع القائم على أساس التعاون الفعال بين البلدية والسكان وتعزيز الدور الرقابي والتنفيذي للبلدية كشخصيه اعتباريه.